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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Abbadia a 250.000 € (cod.64a0af1c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montepulciano in zona Abbadia, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES) a 250.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2083 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.467 €/m² e 1.654 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 710 €/m² a 1.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Abbadia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Abbadia) è pari a 1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Valiano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2083 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montepulciano (SI)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Abbadia
Pubblicato:
ven 21 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES

AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES

VIA GROSSETO 12, Torrita di Siena (SI)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione

Montepulciano, zona Abbadia , terra tetto di nuova costruzione con lavori di rifinitura da terminare con lavori a carico della parte venditrice con capitolato lavori, compreso nel prezzo. L'abitazione a piano terra ha un grande soggiorno con adiacente ma divisa la cucina con balcone, bagno in linea capiente. Piano primo con camera matrimoniale con bagno privato , soppalco e terrazza ; camera matrimoniale cn bagno, balcone. La scala interna porta al garage , cantina e locale tecnico. Struttura cemento armato nell'interrato e muratura portante ai piani. Tetto in legno lamellare trattato con antimuffa e antitarlo, coibentato. La casa ha il pannello solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria e il serbatoio di accumulo da 300 litri. Impianto elettrico con materiale BTICINO. Predisposizione impianto di condizionamento in tutte le stanze ( soggiorno e camere) .Portone blindato. Infissi esterni in allumino. Infissi interni in legno con vetrocamera antinfortunistico e basso emissivo. Caldaia a condensazione. Riscaldamento a metano. Possibile predisposizione per fotovoltaico. Eu. 250,000 Classe Energetica: G

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