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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montepulciano in zona Montepulciano Stazione a 85.000 € (cod.649ba5e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano Montepulciano Stazione, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
850 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.160 €/m² e
1.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.565 €/m²) e per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva, mentre nella zona di Montepulciano Stazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepulciano Stazione) è pari a
1.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Gracciano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Montepulciano Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PICCARDI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A Montepulciano Stazione proponiamo in vendita un appartamento in posizione centrale vicina a tutti i servizi, alle scuole, distante dalla stazione ferroviaria 400 metri. L'appartamento è posto al secondo piano di un edificio con ingresso e scala condominiale, ha una superficie di mq. 85 oltre al locale garage di mq. 16 e un a resede di terreno ad uso esclusivo. L'abitazione che si trova in buono stato di conservazione si compone di ingresso, soggiorno, cucinino, due camere matrimoniali , un bagno, un ripostiglio e una bella terrazza alla quale si accede sia dal soggiorno che da una delle camere da letto. Impianto di riscaldamento autonomo a Gas Metano. Informazioni maggiori in agenzia telefono 3339419032
