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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Montepulciano a 290.000 € (cod.649b1db3)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Montepulciano, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.339 €/m².
Vista la posizione del quadrivano si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Montepulciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Romantico ristorante medievale in un palazzo d'epoca con soffitti a volta, in vendita nel centro di Montepulciano, in Val di Chiana, a sud di Siena. Nel cuore della città di Montepulciano, capitale del Vino Nobile DOCG e della prelibata carne di razza bianca chianina, circondato da architettura medievale e rinascimentale. Posizione privilegiata in una delle caratteristiche vie principali che conducono alla piazza centrale, al piano terra di un edificio d'epoca risalente al XIII secolo. Un tradizionale portone ad arco in mattoni si apre su una sala ricevimento con bancone, bar e cucina, mentre la taverna, al piano inferiore, vanta splendide pareti medievali in pietra, soffitti a volta in mattoni e ospita comodamente fino a 30 persone. Le sue caratteristiche originali sono state accuratamente conservate, dai gradini in travertino della scala a un'ex ghiacciaia a muro, conferendo un'atmosfera rustica e romantica a tutti gli ambienti. La cucina professionale è dotata di tutti i più moderni elettrodomestici e i servizi igienici per gli ospiti sono stati tutti recentemente rinnovati. Un'area esterna può essere dedicata ad alcuni tavoli per cene all'aperto, direttamente sulla strada medievale. A due passi dalle principali attrazioni di Montepulciano, con un'alta affluenza turistica tutto l'anno, vicino al parcheggio fuori dalle mura, gode di una delle posizioni più attraenti della via principale. Completamente ristrutturato, è pronto ad aprire le porte a locali e viaggiatori. IMMOBILE Rif: MTP2710 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: superficie commerciale ad uso ristorazione di circa 99 mq su due livelli, piano terra e piano seminterrato, spazio esterno Anno di costruzione: 1200 Condizioni: molto buone Disposizione: Piano Primo: sala ricevimento, bar e cucina Piano Seminterrato: taverna con sala ristorante fino a 30 persone, toilette ospiti
