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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Abbadia a 480.000 € (cod.649b1cde)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montepulciano in zona Abbadia, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2086 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.010 €/m² e
2.286 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI MONTEPULCIANO) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.500 €/m²) e per casali (da 745 €/m² a 2.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Abbadia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Abbadia) è pari a
1.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Albino che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Abbadia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione
Benvenuto a Montepulciano, dove il fascino del passato si sposa con la bellezza del paesaggio Toscano. Ti presentiamo un casale storico, costruito nel lontano 1700, perfetto per chi sogna di viverci o investire in un pezzo di storia da restaurare. Situato nella tranquilla zona di Abbadia, questo rustico offre una vista aperta che incanta e ispira. Con una superficie abitabile di circa 220 m² distribuita su due livelli, avrai a disposizione sette locali da personalizzare secondo i tuoi desideri. Secondo il progetto il casale può essere dotato di tre spaziose camere da letto e due bagni, al primo piano e un bellissimo living e cucina a piano terra, con soffitti a volte, perfetti per accogliere famiglia e amici. L'orientamento est/ovest garantisce una luminosità naturale che avvolge gli ambienti al mattino e uno splendido tramonto la sera, infondendo un'atmosfera calda e accogliente. Chiudi gli occhi e immagina il potenziale di questa proprietà: pavimenti in massetto che aspettano di essere valorizzati, stanze che raccontano storie e una posizione che ti fa sentire al centro di un paesaggio da cartolina. Se sei pronto a imbarcarti in un progetto di ristrutturazione che ti permetterà di realizzare il tuo sogno, questo casale potrebbe essere la scelta perfetta per te. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di possedere un pezzo di Toscana autentica
