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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano a 420.000 € (cod.64931610)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montepulciano, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.123 €/m² e
2.400 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza edificio storico
Situato nella centralissima Via del Poggiolo, proponiamo in vendita un ampio appartamento con ingresso indipendente e una caratteristica cantina al piano strada. La proprietà si trova all'interno di un affascinante edificio storico del XVII secolo e vanta una posizione privilegiata con affaccio panoramico su Piazza delle Erbe. L’appartamento, di circa 220 mq e sviluppato su un unico livello al primo piano, è composto da ingresso, cucina con antico focolare, zona pranzo, soggiorno/studio con camino, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e lavanderia. Gli ambienti, spaziosi e ben distribuiti, conservano elementi originali e offrono un'atmosfera autentica e accogliente. Al piano terra, con accesso diretto dalla strada, si trova una suggestiva cantina di circa 90 mq. Stato e rifiniture L'appartamento è di interesse storico, infatti tutto l'edificio appartiene al 1600. La proprietà è poi stata ristrutturata negli anni 90. Servizi e utenze L'immobile è provvisto di tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale mentre il riscaldamento è sostenuto dall'impianto autonomo a metano. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta come residenza principale per chi vuole vivere il centro storico in tutta la sua unicità, ma anche come casa vacanze estiva o possibile attività turistica. Ubicazione La location non ha rivali. L'appartamento si trova a pochi passi dalla piazza delle Erbe, famosissima tra le persone del posto e vicina a tutti i servizi. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia a 75 km, mentre Firenze dista 120 km e Roma 210 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica
