Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Montepulciano in zona Sant'Albino a 1.590.000 € (cod.647d7e04)
Secondo Caasa, per la villa a Montepulciano in zona Sant'Albino, la richiesta di 1.590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.590.000 € per una
superficie commerciale di
1725 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
921 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.578 €/m² e
2.078 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA DI MONTEPULCIANO ESTERNA ALLE MURA) per ville (da 985 €/m² a 1.460 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della villa o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Albino.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Sant'Albino) è pari a
1.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Ascianello che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in calo (-3,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Montepulciano in zona Sant'Albino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Affascinante villa ottocentesca in vendita nel comune di Montepulciano, con fabbricato rurale e annessi con una superficie totale di 2454 mq, 10 camere, 9 bagni e numerosi locali attualmente adibiti a magazzino, parco di 1,8 ha con uliveto, cappella privata e serra. Stato e rifiniture La villa risale all’800 ed è stata ristrutturata negli ’60 e ’80, mantenendo il fascino di una villa di rappresentanza, con la scala di collegamento interna in travertino, soffitti a volta ed affrescati, pavimenti in marmo e saloni con caminetti. Il casale accanto ha la facciata esterna in mattoncini e pietra con bellissimi soffitti a volta in mattoncini o con travi a vista. La proprietà attualmente necessita di un restauro completo, ma ha grandi potenzialità, visto che si trova nel comune di Montepulciano, conosciuto a livello internazionale per le eccellenze enogastronomiche, la bellezza dei paesaggi e la vicinanza alla Val d’Orcia e ad altri centri di grande interesse turistico, artistico e culturale. Servizi e utenze L’immobile attualmente non è allacciato alle utenze. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per essere utilizzata come residenza di rappresentanza o per essere trasformata in struttura ricettiva per accogliere anche eventi, vista la privacy che il parco offre e la presenza della cappella privata. Ubicazione La villa si trova a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, nella frazione di Sant’Albino, a due passi dalle Terme e dai servizi e a breve distanza dalle Terme di Chianciano. Questo è un ottimo punto di partenza per esplorare la Val d’Orcia che è a 10 minuti e il Lago Trasimeno a 40 minuti. Il casello autostradale più vicino è a 20 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (80 km), Firenze (125 km) e Roma (200 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere[…]
