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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Sant'Albino a 255.000 € (cod.646af34c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Sant'Albino, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2179 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.874 €/m² e
2.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, ma anche la zona di Sant'Albino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Albino) è pari a
1.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Gracciano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Sant'Albino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Square
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con terrazza con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
TOSCANA, SIENA, LOCALITA' SANT'ALBINO DI MONTEPULCIANO Abitazioni in vendita IN PLURUFAMILIARE ?? Intervento di riqualificazione che restituisce valore e identità ad un immobile immerso nella natura, a pochi minuti da Montepulciano, Chianciano e Pienza. Le abitazioni, riprogettate con attenzione allo spazio, all'efficientamento e alla qualità dell'abitare, offrono soluzioni moderne e funzionali, frutto di un intervento coordinato di progettisti, imprese e fornitori di eccellenza, per un risultato abitativo completo e di qualità. Le nuove costruzioni in vendita sono ancora in fase di ultimazione con consegna nell'estate del 2026. nell'edificio plurifamiliare sono a disposizione appartamenti di varie tipologie e metrature da 117 mq fino a 260 mq, con o senza giardino privato. Tutte le unità sono dotate di garage box privato e balconi. Nello specifico proponiamo il più piccolo degli appartamenti, la cui superficie totale è di 117 metri quadrati suddivisi in 4 locali tra cui soggiorno con angolo cottura e dispensa, 2 camere da letto di ci una matrimoniale e una singola e 2 bagni di cui uno nella matrimoniale, oltre due logge e un terrazzo. Attualmente in fase di completamento, l'immobile è stato progettato seguendo i più alti standard qualitativi e dotato di tutti i comfort necessari per garantire una vita all'insegna del benessere. La sua esposizione a sud-est-ovest garantisce una luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo così gli ambienti ancora più accoglienti e confortevoli. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un clima interno sempre piacevole e confortevole. Un'ottima opportunità per acquistare un immobile, che unisce la comodità delle nuove costruzioni con la bellezza del paesaggio toscano. Contattaci per ulteriori informazioni anche riguardo alle altre tipologie di appartamenti proposti
