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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montepulciano a 290.000 € (cod.6464a630)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montepulciano, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1160 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.312 €/m² e
1.434 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montepulciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con garage con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif. DV-4625] Proponiamo in vendita una recente villetta a schiera di 250 mq distribuita su due livelli, oltre ad un piano interrato, situata a Montepulciano, in un quartiere residenziale riservato e sereno. La proprietà si distingue per il suo stile contemporaneo e rifiniture di alto livello. L'accesso principale al piano terra apre direttamente sulla zona giorno, un spazio ampio e illuminato. A sinistra si presenta una scala a vista che conduce al piano superiore, mentre sulla destra troviamo un bagno finestrato e munito di doccia. Di fronte all'ingresso c'è la cucina abitabile con doppia esposizione e un accesso pratico al giardino privato di circa 150 mq. Il primo piano ospita due spaziose camere da letto matrimoniali, una camera singola, un bagno finestrato con box doccia e un ripostiglio per riporre effetti personali e forniture. La villetta è dotata di un piano interrato raggiungibile tramite una comoda scala interna. Qui troviamo un grande garage, un ripostiglio e il vano tecnico. Tra le dotazioni vi sono il riscaldamento autonomo a pannelli solari, porta blindata con sistema di allarme e impianto di aria condizionata, oltre al grande giardino privato di 150 mq. La proprietà, situata in via Aosta 63, è ubicata in un'area verde e residenziale di Montepulciano. La stazione ferroviaria è accessibile a piedi in soli 15 minuti, mentre la fermata del bus Montepulciano Sc. - Via Cagliari 16 dista 8 minuti a piedi. Il centro storico di Montepulciano è a 12 minuti in auto, mentre la Fortezza Medicea si trova a 20 minuti di guida. L'area circostante è ricca di enoteche e cantine. Questa villetta rappresenta un'opportunità perfetta per coloro che desiderano vivere in un quartiere residenziale tranquillo, con tutti i servizi e le attrazioni turistiche facilmente raggiungibili
