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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Abbadia a 70.000 € (cod.64630dc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Abbadia, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1044 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.615 €/m²) e per quadrivani (da 1.205 €/m² a 1.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Abbadia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Abbadia) è pari a
1.270 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
VENDESI: zona Abbadia Di Montepulciano appartamento indipendente posto al centro del paese di 67 mq al piano rialzato con giardino di pertinenza ad uso esclusivo, ingresso con ampio disimpegno, cucina abitabile, spaziosa camera matrimoniale, sala, bagno finestrato con doccia, cantina con caldaia e zona tecnica e piccolo sgombro. Soffitta al momento non praticabile. Non è presente il garage ma un resede molto grande adibito a posto auto scoperto. L' appartamento è datato ma la ristrutturazione è stata fatta nel 1998. Utenze autonome e impianto di riscaldamento a gasolio con predisposizione impianto a metano. Il prezzo è trattabile. Classe Energetica: G
