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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Abbadia a 160.000 € (cod.64612ce9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montepulciano in zona Abbadia, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.609 €/m² e
1.751 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.500 €/m²) e per villette a schiera (da 875 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Abbadia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Abbadia) è pari a
1.050 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
ABBADIA DI MONTEPULCIANO si vende I graziosa villetta a schiera capotesta di nuova costruzione in zona residenziale tranquilla e panoramica con affaccio su Montepulciano di 100 Mq, su 3 livelli. Livello 1: cucina semi abitabile, ampio soggiorno. Livello 2: camera matrimoniale con bagno, cameretta e secondo bagno. Al piano seminterrato troviamo un garage doppio ,disimpegno e terzo bagno. Riscaldamento autonomo e gas metano. Giardino esclusivo. Non arredato. Prezzo leggermente trattabile. RIF.RES592
