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Villa in vendita a Montepulciano a 3.500.000 € (cod.6444e3ad)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montepulciano Stazione.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Montepulciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con angolo cottura
Non lontano da Montepulciano e al confine tra Toscana e Umbria, azienda vitivinicola biologica di 19,4 ettari in vendita. L’azienda, che coniuga modernità e tradizione, si compone di una grande cantina attrezzata e di un agriturismo con quattro appartamenti. Il vigneto (16,1 ha) viene sfruttato in azienda per produrre circa 650 hl di vino l’anno (tra IGT, DOCG e DOC). La proprietà è raggiungibile tramite strada asfaltata, ed è molto vicina ai servizi di base (circa 5 km) e alla città di Montepulciano (10 km). La posizione dell’immobile permette di raggiungere rapidamente l’autostrada assicurando un rapido collegamento con gran parte della Toscana e delle sue città d’arte (Montalcino, Siena, Firenze, Arezzo…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La cantina (770 mq, 3 bagni) è un grande edificio su tre piani che emerge silenziosamente nel paesaggio rurale, frutto di un lavoro innovativo che ha permesso di coniugare al meglio modernità e tradizione nel pieno rispetto della natura circostante. Gli ambienti sono molto grandi e spaziosi e l’azienda svolge internamente tutte le fasi della lavorazione. • Piano seminterrato: barricaia, magazzino di stoccaggio per il prodotto finito, bagno per i dipendenti; • Piano terra: locale di scarico per l’uva, zona fermentazione, ufficio amministrativo e rimessa per i mezzi agricoli; • Piano primo: sala degustazione con vista sui vigneti e bagni per gli ospiti. L’agriturismo (320 mq, 5 camere e 5 bagni) comprende quattro appartamenti e un bagno esterno: i tre al piano terra sono destinati agli ospiti mentre quello al primo piano è abitato dai proprietari. • App. A: soggiorno con cucinotto, camera e bagno; • App. B: soggiorno con cucina a vista, camera e bagno; • App. C: ampio soggiorno con cucina, sala relax, camera e bagno • App. D: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere e bagno. ESTERNI E PRODUZIONE DI VINO La proprietà si stende per circa 19,4 ettari, la maggior parte dei quali coperti da vigneti. Le aree libere sono destinate a seminativo e piccole porzioni di bosco […]
