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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Sant'Albino a 109.000 € (cod.64441d39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Sant'Albino, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
990 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.210 €/m² e
1.309 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA TERMALE - FRAZIONE DI SANT ALBINO) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, ma anche la zona di Sant'Albino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Albino) è pari a
1.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Abbadia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Sant'Albino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile
A metà strada tra Montepulciano e Chianciano Terme, sito al secondo piano di uno stabile composto da tre piani totali e otto unità abitative, l 'immobile, in buone condizioni, si sviluppa su una superfice di circa 110 mq composti da ingresso, disimpegno, soggiorno con accesso a un 'ampio terrazzo di 70 mq, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e due ripostigli. Gli ambienti sono particolarmente luminosi e, anche se in buone condizioni, hanno bisogno di un generale restyling. Completa la proprietà un garage e una cantina. Termoautonomo a metano
