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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Sant'Albino a 148.000 € (cod.6441756a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Sant'Albino, la richiesta di 148.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Arca Immobiliare New Studio) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1203 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.230 €/m² e
1.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA TERMALE - FRAZIONE DI SANT ALBINO) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.465 €/m²) e per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva, mentre nella zona di Sant'Albino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Albino) è pari a
1.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Gracciano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Sant'Albino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arca Immobiliare New Studio
Viale della libertà 251/a, Chianciano Terme (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con caminetto con cucina abitabile con balcone
MONTEPULCIANO – Loc. SANT’ALBINO, ai margini del centro abitato, in piccola palazzina signorile, vendesi appartamento luminoso e panoramico di mq 114 circa, con garage di mq 17 circa al piano seminterrato. L’abitazione, posta al piano primo è composta da ampio soggiorno con balcone e camino termoventilato, cucina abitabile in muratura, ripostiglio, disimpegno notte con armadio guardaroba, due camere matrimoniali ed una camera singola tutte con pavimento in parquet, un bagno con doppio lavabo vasca e finestra, un bagno nuovo con doccia. Termoautonomo a metano, finestre con ventri termici nella zona giorno, persiane, Ape G
