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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montepulciano a 290.000 € (cod.6464a630)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montepulciano, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1160 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.389 €/m² e
1.514 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif. DV-4625] Proponiamo in vendita una recente villetta a schiera di 250 mq distribuita su due livelli, oltre ad un piano interrato, situata a Montepulciano, in un quartiere residenziale riservato e sereno. La proprietà si distingue per il suo stile contemporaneo e rifiniture di alto livello. L'accesso principale al piano terra apre direttamente sulla zona giorno, un spazio ampio e illuminato. A sinistra si presenta una scala a vista che conduce al piano superiore, mentre sulla destra troviamo un bagno finestrato e munito di doccia. Di fronte all'ingresso c'è la cucina abitabile con doppia esposizione e un accesso pratico al giardino privato di circa 150 mq. Il primo piano ospita due spaziose camere da letto matrimoniali, una camera singola, un bagno finestrato con box doccia e un ripostiglio per riporre effetti personali e forniture. La villetta è dotata di un piano interrato raggiungibile tramite una comoda scala interna. Qui troviamo un grande garage, un ripostiglio e il vano tecnico. Tra le dotazioni vi sono il riscaldamento autonomo a pannelli solari, porta blindata con sistema di allarme e impianto di aria condizionata, oltre al grande giardino privato di 150 mq. La proprietà, situata in via Aosta 63, è ubicata in un'area verde e residenziale di Montepulciano. La stazione ferroviaria è accessibile a piedi in soli 15 minuti, mentre la fermata del bus Montepulciano Sc. - Via Cagliari 16 dista 8 minuti a piedi. Il centro storico di Montepulciano è a 12 minuti in auto, mentre la Fortezza Medicea si trova a 20 minuti di guida. L'area circostante è ricca di enoteche e cantine. Questa villetta rappresenta un'opportunità perfetta per coloro che desiderano vivere in un quartiere residenziale tranquillo, con tutti i servizi e le attrazioni turistiche facilmente raggiungibili
