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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano a 790.000 € (cod.64376144)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montepulciano, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2981 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.171 €/m² e
2.434 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
Appartamento nobiliare in palazzo d’epoca in centro storico di circa 260 mq a Montepulciano. Descrizione: La proprietà in questione è ubicata in zona prestigiosa del centro storico di Montepulciano. Comprende un appartamento su un unico livello al piano 2. Accedendo dal vano scale condominiale si entra nell’ingresso connesso a un disimpegno che conduce nel salone di rappresentanza con splendidi soffitti alti oltre 4 metri completamente affrescati e una terrazza con affaccio sul corso. Tutto intorno al salone sono presenti 3 camere da letto (di cui una con cabina armadio), uno studio e un bagno con vasca. Sul lato opposto dell’appartamento salendo pochi gradini si ha un secondo salone, un secondo bagno una cucina abitabile con dispensa e camino originale con fuochi a legna oltre a una terrazza con splendido panorama e doppio accesso. Stato e finiture: L’appartamento nobiliare è in buone condizioni e presenta finiture originali di alto livello quali i pavimenti con piastrelle originali di alta qualità e in cotto. I soffitti sono affrescati o con travi a vista. Infissi originali in tutte le zone. Il riscaldamento è a radiatori alimentato dalla rete comunale del metano, approvvigionamento idrico tramite acquedotto comunale. Attualmente le utenze sono da allacciare e gli impianti risultano datati. Spese condominiali sui 25€ al mese per la luce delle scale comuni. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca una storica dimora in posizione comodissima in uno dei borghi più famosi della Toscana. Può risultare ottimale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici. Location & Lifestyle In posizione centralissima a Montepulciano centro storico, la proprietà risulta inserita nel contesto unico tra Valdochiana e Val d’Orcia che offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicina ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. Ubicata a circa 18 km dall
