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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Gracciano a 85.000 € (cod.642ba8f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Gracciano, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da Caserino Servizi Immobiliari) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1268 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.211 €/m² e
1.322 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, mentre nella zona di Gracciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gracciano) è pari a
1.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Abbadia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Gracciano
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Appartamento bilocale in vendita a Magione
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Appartamento bilocale in vendita a Magione
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Appartamento bilocale in vendita a Magione
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Appartamento bilocale in vendita a Magione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
Montepulciano (SI) In località Gracciano, poco distante da tutti i servizi, un km dall'ospedale di Nottola, in piccolo condominio al piano primo di una palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita appartamento composto da: ampia zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno, ripostiglio, due terrazzi a livello, lavanderia, ascensore, garage con ingresso esterno/interno al condominio e parcheggio privato, termoautonomo. Completa la proprietà un garage di mq 15, totalmente arredato, molto luminoso. Attualmente locato con contratto in scadenza novembre 2026, con ottima rendita mensile. Si valuta possibile permuta con immobili nella zona di Chiusi
