L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montepulciano a 90.000 € (cod.64265cde)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montepulciano, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a 90.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.155 €/m² e 1.274 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,81%).

•  Sito Istituzionale: Montepulciano
•  Wikipedia: Montepulciano
•  Mercato Immobiliare a Montepulciano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Gracciano