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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Abbadia a 142.000 € (cod.64164919)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Abbadia, la richiesta di 142.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da Vittori Servizi Immobiliari di Ing. Vittori Mirko) a
142.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1014 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.259 €/m² e
1.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.595 €/m²) e per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Abbadia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Abbadia) è pari a
1.270 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Abbadia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vittori Servizi Immobiliari di Ing. Vittori Mirko
VIA DEL POGGIOLO 4, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
A breve distanza da Montepulciano, in località Abbadia, si propone la vendita di grazioso appartamento con ingresso autonomo di mq. 75, posto al piano terreno, corredato di resede privato su due lati per complessivi mq. 55 ed ulteriore area esterna di mq. 28 ad uso posto auto. L'abitazione si compone di soggiorno-pranzo con angolo cottura e predisposizione per caminetto, due camere, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Collegamento con scala interna al piano seminterrato dove troviamo una tavernetta, bagno con doccia, garage con angolo lavanderia e ripostiglio, il tutto per una superficie complessiva di mq. 65. La proprietà si trova in buono stato di manutenzione e dispone di riscaldamento autonomo. Nessun costo di gestione condominiale. Contesto residenziale molto gradevole con tutti i servizi a breve distanza. Subito disponibile
