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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Acquaviva a 295.000 € (cod.6410d088)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montepulciano in zona Acquaviva, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
983 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.210 €/m² e
1.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.385 €/m²) e per casali (da 860 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, ma anche la zona di Acquaviva è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Acquaviva) è pari a
1.060 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Acquaviva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
Acquaviva di Montepulciano è la soluzione ideale per vivere immersi nella campagna toscana, nelle terre del famoso vino rosso nobile di Montepulciano e circondata da rinomate stazioni termali. Solo pochi km distano da Chiusi e da Siena Proponiamo in vendita una deliziosa proprietà in mattoncini rossi su due livelli. Il piano terra accogliente e luminoso apre su tre saloni spaziosi abbelliti da camini in pietra cosi come la cucina ci accoglie con un focolare di altri tempi. Un bagno e uno spazio riservato alla lavanderia affiancano la scala in legno che invita al piano superiore. Alla sommità della scala le tre camere da letto e i duebagni sono affiancate da un grande disimpegno arredato con armadi ; bellissimo il terrazzo che affacciato sulla val di Chiana e con la gradevole vista sul Monte Amiata, Montepulciano e tutti i preziosi vigneti Annessa alla proprietà, la dependance è finemente ristrutturata con salottino, cucina e forno antico, mentre sul soppalco rifinito con travi lignee e mattoncini in cotto c' è una camera da letto e un bagno. A completamento della proprietà dalla corte accediamo ad un ampio e spazioso garage e ad un rimessaggio agricolo
