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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Abbadia a 95.000 € (cod.640a1e1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Abbadia, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1301 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.626 €/m² e
1.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.585 €/m²) e per case semindipendenti (da 680 €/m² a 1.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Abbadia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Abbadia) è pari a
1.260 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Abbadia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con balcone con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
ABBADIA DI MONTEPULCIANO in contesto di semi campagna vendesi appartamento con ingresso indipendente in un complesso di 8 abitazioni a schiera di 73 mq compresi 30 mq di garage con piccolo giardino e resede. L'immobile è di recente costruzione (2006) e si compone di soggiorno ampio con angolo cottura, piccolo disimpegno con predisposizione armadio a muro, camera matrimoniale e cameretta entrambi con balcone, bagno finestrato con doccia (sanitari sostituiti nel 2021). Scala a chiocciola interna che porta al garage molto ampio capiente per 2 macchine, dove troviamo anche la predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Cappotto esterno e infissi a taglio termico. Utenze indipendenti e gas metano. Ottimo come investimento. Posizione strategica in quanto è molto silenzioso ma a pochi metri siamo nel centro del paese. Classe Energetica: C
