L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montepulciano a 200.000 € (cod.63ee39eb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montepulciano, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1904 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.672 €/m² e 1.885 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 970 €/m² a 1.935 €/m²) e per case semindipendenti (da 890 €/m² a 1.965 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,81%).

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•  Mercato Immobiliare a Montepulciano
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