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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Abbadia a 120.000 € (cod.63d5c3d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Abbadia, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da Vittori Servizi Immobiliari di Ing. Vittori Mirko) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.313 €/m² e
1.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.590 €/m²) e per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Abbadia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Abbadia) è pari a
1.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Abbadia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vittori Servizi Immobiliari di Ing. Vittori Mirko
VIA DEL POGGIOLO 4, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con caminetto con riscaldamento autonomo con angolo cottura di nuova costruzione senza ascensore
Abbadia di Montepulciano, in complesso di nuova costruzione, si propone la vendita di appartamento di mq. 80 posto al piano primo con accesso autonomo dal piano terreno, corredato di garage pertinenziale di mq. 40. L'abitazione si compone internamente di soggiorno-pranzo con canna fumaria per installazione di caminetto/stufa a pellet, cucinotto, due camere matrimoniali, due bagni e terrazza. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e predisposizione per impianto di climatizzazione. Nessun costo di gestione condominiale. Contesto molto tranquillo e vicino a tutti i principali servizi. Subito disponibile
