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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Acquaviva a 75.000 € (cod.63bf48c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Acquaviva, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da Vittori Servizi Immobiliari di Ing. Vittori Mirko) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
789 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
994 €/m² e
1.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.475 €/m²) e per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, ma anche la zona di Acquaviva è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquaviva) è pari a
1.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Abbadia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Acquaviva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vittori Servizi Immobiliari di Ing. Vittori Mirko
VIA DEL POGGIOLO 4, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
A breve distanza da Montepulciano, nella frazione di Acquaviva, si propone la vendita di ampio appartamento di mq. 95 posto al piano secondo di piccolo contesto plurifamigliare, corredato di garage di mq. 18. L'abitazione si compone internamente di un ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina e terrazza. Zona notte con due camere matrimoniali servite da una terrazza, bagno finestrato con doccia di recente ristrutturazione e ripostiglio. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione (rifacimento del tetto nel 2019) e dispone di riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione. Contesto servito da tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Subito disponibile
