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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montepulciano in zona Montepulciano Stazione a 395.000 € (cod.63a486a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Montepulciano Stazione, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1645 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.285 €/m² e
1.448 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Montepulciano Stazione (da 760 €/m² a 1.475 €/m²) e per ville in zona Montepulciano Stazione (da 760 €/m² a 1.510 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, mentre nella zona di Montepulciano Stazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montepulciano Stazione) è pari a
1.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Valiano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Montepulciano Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN CLASS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
MONTEPULCIANO STAZIONE, MONTEPULCIANO, Villa in vendita di 240 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, composto da: 7 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 4 Camere, 2 Bagni, Garage doppio, Giardino, Prezzo: Eu. 395.000 Classe Energetica: G
