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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Acquaviva a 280.000 € (cod.637226cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montepulciano in zona Acquaviva, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.032 €/m² e
1.181 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Acquaviva (da 685 €/m² a 1.410 €/m²) e per case semindipendenti in zona Acquaviva (da 740 €/m² a 1.395 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, ma anche la zona di Acquaviva è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Acquaviva) è pari a
1.070 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Acquaviva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con caminetto con angolo cottura
Casa singola con giardino privato in posizione centrale ma riservata ad Acquaviva di Montepulciano, a pochi km dal capoluogo. L'immobile è disposto su due piani e misura circa 200mq. oltre agli annessi. Disposizione: Piano terra: Ampio ingresso, studio, soggiorno, due ripostigli, grande garage, legnaia e centrale termica. Primo piano: Soggiorno con camino, sala da pranzo, tinello con angolo cottura, studio, due grandi camere dotate di impianto di condizionamento, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) e due terrazze. Il giardino si estende per circa 230mq. ed abbraccia la proprietà su due lati; è dotato di pozzo privato, con impianto di irrigazione a goccia ed impianto di irrigazione manuale. L'intera proprietà è recintata e comprende, oltre all'abitazione, anche un terreno antistante di 121mq con un annesso di 20mq. Termo autonomo a metano. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi. PREZZO TRATTABILE Classe Energetica: G
