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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montepulciano in zona Montepulciano Stazione a 195.000 € (cod.6369d8b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Montepulciano Stazione, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita (da Arca Immobiliare New Studio) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
241 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
809 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
995 €/m² e
1.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.495 €/m²) e per ville (da 740 €/m² a 1.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, mentre nella zona di Montepulciano Stazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montepulciano Stazione) è pari a
1.070 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Montepulciano Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arca Immobiliare New Studio
Viale della libertà 251/a, Chianciano Terme (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con caminetto con balcone con angolo cottura
MONTEPULCIANO frazione, in zona residenziale vendesi villa bifamiliare in buone condizioni di mq 207 ca con giardino privato di mq 250, doppio garage e annesso di mq 16. Disposta su due livelli la villa è composta da ampio ingresso, soggiorno, cucinotto e sala da pranzo oltre al garage di mq 28 al piano terra, salone di rappresentanza con camino e balcone al piano ammezzato e 2 camere matrimoniali, 1 studio, 1 bagno e due balconi al piano primo. Garage e cantina al piano seminterrato di mq 70. Termoautonomo a metano, pavimento in monocottura nuovo al piano terra, termosifoni in ghisa, persiane nuove e zanzariere, allarme
