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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Valiano a 65.000 € (cod.6359c9c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Valiano, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1065 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.346 €/m² e
1.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA DI MONTEPULCIANO ESTERNA ALLE MURA) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.380 €/m²) e per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, mentre la zona di Valiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valiano) è pari a
1.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Abbadia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Valiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PICCARDI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel caratteristico borgo di Valiano proponiamo in vendita una piccola abitazione ristrutturata all'interno del centro storico. L'abitazione conserva ancora caratteristiche architettoniche originarie, soffitti con mezzane e travi in legno, dalle finestre si possono ammirare sia gli scorci delle vie all'interno del centro storico e sia godere della vista sulla bella campagna circostante il paese. L'abitazione posta al piano primo, alla quale si accede da scala interna in comune con altra proprietà, si compone di soggiorno pranzo con angolo cottura, un salotto, una camera matrimoniale , bagno, all'abitazione è annessa una cantina al piano seminterrato con accesso dal vicolo. Le utenze sono autonome indipendenti con il riscaldamento alimentato a Gas Metano. Attestato di prestazione energetica in redazione. per maggiori informazioni Daniela Sacco 3339419032 Agenzia Immobiliare Piccardi
