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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montepulciano a 1.200.000 € (cod.63065b78)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montepulciano, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da DIAMANTE GROUP) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
926 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1295 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.281 €/m² e
1.501 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montepulciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIAMANTE GROUP
Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con angolo cottura
Montepulciano (si): nel borgo toscano, famoso in tutto il mondo, azienda vitivinicola biologica composta da:* 2,5 ettari di vigneto prevalentemente iscritto alla d.o.c.g. Del nobile di montepulciano posto su filari diviso in due corpi contigui;* 1,3 ha circa ad oliveto posto su collina in due appezzamenti adiacenti;* 1,8 ha circa di terreno incolto adatto all'impianto di nuovi vitigni.* cantina attrezzata di 836 mq circa divisa in locale imbottigliamento, locale invecchiamento in grotta, tre locali uso magazzino, vinsantaia e sala degustazione.* abitazione di 90 mq composta da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e disimpegno.gli immobili vengono venduti completi di tutte le attrezzature per la lavorazione in vigna e cantina.l' azienda è operativa ed in produzione , già impostata per diventare biodinamica con locali e ampliamenti per predisporsi al progetto di agriristoro. Possibilità di acquisto di ulteriori 2,5 ettari di vigneto a confine posizione collinare panoramica, in una delle zone più vocate alla produzione di vino nobile di montepulciano. epi: 136 kwh/m2 anno
