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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Sant'Albino a 95.000 € (cod.62d5abc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Sant'Albino, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Arca Immobiliare New Studio) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1187 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.154 €/m² e
1.245 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA TERMALE - FRAZIONE DI SANT ALBINO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, mentre nella zona di Sant'Albino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Albino) è pari a
1.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Gracciano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Sant'Albino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arca Immobiliare New Studio
Viale della libertà 251/a, Chianciano Terme (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Loc. Sant’Albino Vendesi, appartamento parzialmente ristrutturato di mq 80 ca. Posto al piano primo con comodo parcheggio nelle immediate vicinanze, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera una piazza e mezzo, bagno nuovo con finestra e doccia, altro bagno nuovo.. Impianto elettrico nuovo, autonomo a metano, caldaia nuova, termosifoni in ghisa. Spese di condominio bassissime Ape: G. Loc. Sant’Albino Vendesi, appartamento parzialmente ristrutturato di mq 80 ca. Posto al piano primo con comodo parcheggio nelle immediate vicinanze, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera una piazza e mezzo, bagno nuovo con finestra e doccia, altro bagno nuovo.. Impianto elettrico nuovo, autonomo a metano, caldaia nuova, termosifoni in ghisa. Spese di condominio bassissime Ape: G. Loc. Sant’Albino Vendesi, appartamento parzialmente ristrutturato di mq 80 ca. Posto al piano primo con comodo parcheggio nelle immediate vicinanze, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera una piazza e mezzo, bagno nuovo con finestra e doccia, altro bagno nuovo.. Impianto elettrico nuovo, autonomo a metano, caldaia nuova, termosifoni in ghisa. Spese di condominio bassissime Ape: G. Loc. Sant’Albino Vendesi, appartamento parzialmente ristrutturato di mq 80 ca. Posto al piano primo con comodo parcheggio nelle immediate vicinanze, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera una piazza e mezzo, bagno nuovo con finestra e doccia, altro bagno nuovo.. Impianto elettrico nuovo, autonomo a metano, caldaia nuova, termosifoni in ghisa. Spese di condominio bassissime Ape: G. Loc. Sant’Albino Vendesi, appartamento parzialmente ristrutturato di mq 80 ca. Posto al piano primo con comodo parcheggio nelle immediate vicinanze, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera una piazza e mezzo, bagno nuovo con finestra e doccia, altro bagno nuovo.. Impianto elettrico nuovo, autonomo a metano, c[…]
