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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montalcino in zona Torrenieri a 72.000 € (cod.662df42f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montalcino in zona Torrenieri, la richiesta di 72.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LUCIANI IMMOBILIARE) a
72.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.167 €/m² e
1.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TORRENIERI) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.665 €/m²) e per quadrivani (da 1.105 €/m² a 1.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrenieri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrenieri) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni d'Asso che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,40%), come per la zona di Torrenieri (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montalcino in zona Torrenieri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con balcone
TORRENIERI nella via centrale del paese, adiacente ai principali servizi, appartamento situato al primo piano, di una palazzina di complessive otto unità abitative. L’ appartamento molto luminoso è composto da corridoio, salotto con balconcino che si affaccia sulla via, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e bagno. L’appartamento necessita di lavori di ammodernamento. Al piano terreno stanzino di pertinenza ed un grazioso giardino come parte comune
