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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montalcino in zona Montisi a 490.000 € (cod.6614e7e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montalcino in zona Montisi, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da SOLE DI TOSCANA AGENZIA IMMOBILIARE) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2247 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.705 €/m² e
2.228 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTISI) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.090 €/m²) e per ville (da 780 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montisi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montisi) è pari a
1.600 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni d'Asso che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,27%), come per la zona di Montisi (+14,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Montalcino in zona Montisi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLE DI TOSCANA AGENZIA IMMOBILIARE
Via della resistenza 97, Montepulciano (SI)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Una casa toscana con spazi indipendenti, servizi raggiungibili a piedi e il piacere della vita di paese. Vivere in un borgo toscano significa ritrovare una dimensione più autentica della quotidianità: uscire di casa a piedi, acquistare il pane al for […]
