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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montalcino in zona Montisi a 980.000 € (cod.660ef46f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montalcino in zona Montisi, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.800 €/m² e
2.137 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTISI) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.135 €/m²) e per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montisi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montisi) è pari a
1.630 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni d'Asso che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,28%).
Invece i prezzi per la zona di Montisi (-6,10%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montalcino in zona Montisi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANY'S HOME DI GUAZZI DEBORA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza
Nel paesaggio delle colline toscane, nel Comune di Montalcino, un antico casale conserva ancora oggi il segno della vita agricola per cui è nato.La proprietà si sviluppa su più livelli, per circa 550 mq calpestabili, ed è circondata da circa 1,40 ett […]
