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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montalcino in zona San Giovanni d'Asso a 200.000 € (cod.660eb88c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montalcino San Giovanni d'Asso, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da LUCIANI IMMOBILIARE) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.678 €/m² e
2.116 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Giovanni d'Asso (da 1.310 €/m² a 2.505 €/m²) e per appartamenti in zona San Giovanni d'Asso (da 1.220 €/m² a 1.655 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montisi, mentre nella zona di San Giovanni d'Asso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni d'Asso) è pari a
1.950 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montalcino in zona San Giovanni d'Asso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con garage da ristrutturare
SAN GIOVANNI D’ASSO – Casa indipendente con giardino privato. Nel borgo famoso per l’olio ed il tartufo, questa casa indipendente in pietra e mattoni, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato di circa 500 mq può essere il vostro rifugio. L’abitazione, realizzata nei primi anni Settanta, si sviluppa su due livelli e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera ampi spazi, indipendenza e privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. Al primo piano si trova l’appartamento principale, composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e due terrazzi, che garantiscono piacevoli spazi esterni a servizio dell’abitazione. Il piano terra, di superficie pressoché equivalente (circa 100 mq) a quella dell’appartamento, è destinato a garage, cantina e locali di servizio/ripostiglio, offrendo ampie possibilità di utilizzo e notevoli spazi accessori. Il fabbricato è completamente circondato dal giardino recintato di proprietà esclusiva, elemento che assicura riservatezza e consente di creare zone relax, spazi verdi attrezzati o aree dedicate alla vita all’aperto. L’immobile è dotato di riscaldamento a radiatori con caldaia alimentata a metano. Particolarmente importante è il fatto che il tetto sia stato completamente rifatto nel 2011 e si presenti in buone condizioni: un significativo vantaggio per il futuro proprietario, soprattutto nell’eventualità di interventi di ammodernamento degli interni. Una proprietà ideale per una famiglia alla ricerca di una casa indipendente con giardino, lontana dalle dinamiche condominiali e con ampi spazi sia abitativi sia accessori
