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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montalcino in zona Tavernelle a 225.000 € (cod.65fbdb8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montalcino in zona Tavernelle, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da LUCIANI IMMOBILIARE) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2678 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.759 €/m² e
2.080 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrenieri, mentre la zona di Tavernelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montalcino in zona Tavernelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto di recente costruzione con angolo cottura edificio storico con climatizzazione
Rifugio toscano con vista sulla campagna di Montalcino. A soli 7 km da Montalcino, all’interno di un piccolo e caratteristico borgo toscano, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo e ultimo piano di un antico palazzo in pietra. L’immobile, rinnovato nel 2022, conserva intatto il fascino dell’architettura tradizionale grazie ai pavimenti in cotto d’epoca, alle travi in legno e alle tipiche mezzane in terracotta. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, impreziosito da un grande camino, e da una sala da pranzo con stufa Nordica. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno. Dalle finestre si aprono splendidi affacci panoramici sulla campagna di Montalcino, che regalano tranquillità e suggestivi scorci in ogni stagione. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante due pompe di calore Mitsubishi di ultima generazione, mentre la produzione di acqua calda è garantita da uno scalda acqua Ferroli da 120 litri. La proprietà viene venduta parzialmente arredata con mobilio di design. Cucina Veneta Cucine con piano a induzione, sgabelli e sedie Kartell. Letto Tomasella e divano letto. Finestre munite di zanzariere. Una soluzione ideale per chi desidera un autentico rifugio toscano, pronto da vivere, in un contesto tranquillo e ricco di fascino, a pochi minuti da Montalcino. Disponibile a partire da luglio 2027. Distanze: Siena 50 km; Firenze 120 km, Pisa 170 km, Roma Fiumicino 220 km
