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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montalcino in zona Torrenieri a 135.000 € (cod.65ce00d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montalcino in zona Torrenieri, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LUCIANI IMMOBILIARE) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.548 €/m² e
1.736 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TORRENIERI) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.700 €/m²) e per quadrivani (da 1.240 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrenieri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrenieri) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni d'Asso che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,96%).
Invece i prezzi per la zona di Torrenieri (+8,50%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montalcino in zona Torrenieri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con balcone
TORRENIERI nella zona più panoramica del paese, appartamento al 1°piano con ingresso indipendente da resede privato. Attraverso una scala esterna si accede al portoncino d’ingresso che si apre sul soggiorno/cottura con grazioso terrazzino panoramico esposto a tramonto. Allo stesso piano bagno finestrato con doccia, e zona living. Al piano superiore ,nella mansarda, camera , cameretta e bagno con vasca. Dal resede di proprietà, attraverso una scala esterna si accede ad un grande garage di circa 40mq dove è possibile parcheggiare con comodità due auto. L’appartamento è in perfette condizioni ed è completo di zanzariere e di predisposizione per l’impianto di climatizzazione.Ideale anche per locazioni turistiche poichè Torrenieri è sulla Via Francigena e dista pochi km da Montalcino, da San Quirico D'Orcia e da gran parte della famosa Val D'orcia
