L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Montalcino a 2.700.000 € (cod.65c2440a)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Montalcino, la richiesta di 2.700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DIAMANTE GROUP) a 2.700.000 € per una superficie commerciale di 900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.518 €/m² e 4.072 €/m². Data la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni d'Asso.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in forte calo (-13,18%).

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•  Wikipedia: Montalcino
•  Mercato Immobiliare a Montalcino
•  Quotazioni OMI