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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montalcino in zona Montisi a 160.000 € (cod.65aec4d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montalcino in zona Montisi, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Manini Realty Srls) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.387 €/m² e
1.704 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Montisi (da 900 €/m² a 1.825 €/m²) e per case indipendenti in zona Montisi (da 860 €/m² a 1.820 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrenieri, mentre nella zona di Montisi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montisi) è pari a
1.400 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montalcino in zona Montisi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto di nuova costruzione
Montisi, montalcino - appartamento da ultimare con terrazza panoramica e rendering di progettonel cuore del borgo storico di montisi, nel comune di montalcino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq disposto su un unico livello, con ingresso al piano terra e affaccio aperto sulla campagna toscana.l'immobile si trova lungo le mura esterne del paese e gode di una vista molto suggestiva sulle colline, sugli ulivi e sul paesaggio della val d'asso. Dalla zona giorno si accede alla piccola terrazza panoramica, uno spazio raccolto e autentico, ideale per vivere momenti all'aperto con una vista rara per un'abitazione nel centro storico.la proprieta e attualmente in fase di completamento: gli impianti sono gia stati predisposti, i bagni sono impostati, infissi e porte interne sono presenti. Restano da ultimare le finiture, con la possibilita di personalizzare materiali, colori e dettagli.i rendering presenti nell'annuncio sono stati realizzati dai nostri tecnici per mostrare il potenziale reale degli ambienti e una possibile trasformazione dell'appartamento. Non rappresentano lo stato attuale definitivo, ma una proposta concreta di valorizzazione.la nostra struttura puo accompagnare l'acquirente anche nella fase successiva: possiamo predisporre preventivi, coordinare i lavori di ristrutturazione e seguire il progetto fino alla realizzazione di ambienti coerenti con lo stile rappresentato nei rendering.la zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite. Al piano seminterrato, con accesso dall'esterno, una caratteristica cantina in pietra si presta a essere valorizzata come cantina-grotta per vini, spazio degustazione o locale di servizio.punti di forza: centro storico di montisi, vista panoramica, terrazza privata, tre camere, due bagni, cantina in pietra, rendering dei nostri tecnici, possibilita di preventivi e assistenza lavori
