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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montalcino a 2.200.000 € (cod.659c5ea8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montalcino, la richiesta di 2.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
1198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1836 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.527 €/m² e
1.922 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe. Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montisi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montalcino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
In posizione panoramica, con 126 ettari di terreno, complesso con casali ad uso agriturismo, fienili e annessi in vendita vicino a Montalcino. Nel cuore più autentico della Val d’Orcia, a breve distanza da Montalcino, tenuta di 126 ettari che incorniciano un complesso colonico di 1198 mq. Il nucleo conserva il carattere originario con casali in pietra, fienili e annessi, in parte recuperati in 4 appartamenti di varie tipologie, con un totale di 9 camere da letto. Gli interni, luminosi e accoglienti, con soffitti a travi di legno a vista, zone giorno con camini e un panorama incantevole sulla campagna. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata. All’esterno, il giardino si distende in continuità con il paesaggio, accompagnando lo sguardo fino alla piscina, elegantemente inserita nel contesto e perfettamente orientata per godere della luce e dei tramonti che rendono celebre questa parte di Toscana. Completano la proprietà una serie di annessi agricoli, tra cui fienili, rimesse e una stalla con tettoia, che ampliano le potenzialità della tenuta, offrendo spazi versatili per attività agricole, equestri o ulteriori unità ad uso agrituristico. Un annesso collabente aggiunge ulteriore opportunità di recupero, in linea con una visione evolutiva della proprietà. Il terreno offre 86 ettari di seminativo, 6 ettari di pascolo e 34 ettari di bosco, un pozzo e un lago privato. La posizione, pur garantendo assoluta privacy, consente un accesso agevole ai servizi e ai principali collegamenti, a soli 6 km. Una proprietà che incarna con eleganza lo spirito più nobile della campagna toscana, ideale per chi desidera un rifugio di charme o un investimento di prestigio nel cuore di uno dei paesaggi più iconici d’Italia. IMMOBILE Rif: SIE3544
