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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montalcino a 980.000 € (cod.659c5247)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montalcino, la richiesta di 980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
352 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2784 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.463 €/m² e
3.915 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe. Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (A+), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni d'Asso.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montalcino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Simone Pampaloni Agente Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino
VAL D'ORCIA FARMHOUSE Nel cuore più autentico della Val d’Orcia, patrimonio mondiale UNESCO e tra i paesaggi più iconici e ricercati della Toscana, si vende azienda agricola con casale in pietra, inserita in un contesto di rara bellezza e assoluta privacy in posizione dominante, a circa 800 metri di altitudine con vista panoramica a 360° sul Monte Amiata e sulle dolci colline circostanti, posizionata vicino a Montalcino, rinomata a livello internazionale per i suoi vigneti e per il Brunello. In contesto di totale privacy e tranquillità, la proprietà è facilmente accessibile e ben collegata ai principali centri: Montalcino si raggiunge in circa 30–35 minuti, Pienza in 25–30 minuti, Montepulciano in 35–40 minuti, Siena in circa 1 ora – 1 ora e 15 minuti e Firenze in circa 1 ora e 45 minuti. L’aeroporto di Roma Fiumicino dista circa 2 ore, la stazione ferroviaria di Chiusi 30–35 minuti, mentre un centro abitato si trova a soli 1 km. A rendere questa proprietà particolarmente interessante sono alcuni elementi distintivi: la vista panoramica dominante, la totale assenza di interferenze, la presenza di un bio-lago all’interno del terreno e la possibilità di realizzare una piscina senza vincoli paesaggistici. La viabilità interna è già stata realizzata e le utenze sono predisposte e interrate; l’intera area è stata inoltre oggetto di interventi di consolidamento antisismico certificati da ente pubblico. Dal punto di vista urbanistico, il permesso a costruire è valido fino alla fine 2028 e il piano aziendale (PMA) ha una validità residua di circa quattro anni, con possibilità di ulteriori sviluppi e di cambio di destinazione d’uso. Il progetto architettonico, firmato da un rinomato studio fiorentino, reinterpreta il casale toscano in chiave contemporanea, con un perfetto equilibrio tra tradizione, qualità costruttiva ed efficienza energetica. Una proprietà pensata per lo sviluppo di un progetto agricolo evoluto, con possibilità di integrazione agrituristica e vitivinicola, in una delle zone più richieste della To[…]
