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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montalcino a 890.000 € (cod.658a9ce9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montalcino, la richiesta di 890.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LUCIANI IMMOBILIARE) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2966 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.257 €/m² e
2.642 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni d'Asso.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montalcino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
MONTALCINO - Questo antico casale in pietra su due livelli fa parte della storia locale. La struttura attuale deriva da una torre di guardia medioevale di cui si conservano le murature possenti ed alcune aperture a feritoia da cui spuntavano prima le balestre e poi gli archibugi. Una ristrutturazione attenta ed estremamente conservativa ne restituisce oggi una dimora dal sapore antico ed estremamente tradizionale, una capsula del tempo che consente di vivere un'esperienza della Toscana dei secoli scorsi. Il casale è circondato da tre ettari di terreno ad oliveto con piante secolari. Gli olivi sono affiancati da castagni, ciliegi, noccioli ed una ampia varietà di piante autoctone. L'acqua proveniente da una sorgente naturale è raccolta in una grande vasca. In questa oasi di natura rigogliosa, in prossimità dell'edificio principale, i proprietari hanno realizzato un secondo annesso, più moderno ma magistralmente inserito nel contesto, che offre una dependance di ottanta mq ed un locale laboratorio interrato di altri sessanta mq. Se questa storica dimora vi affascina contattateci per maggiori informazioni
