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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montalcino in zona San Giovanni d'Asso a 980.000 € (cod.658a9ce6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montalcino San Giovanni d'Asso, la richiesta di 980.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da LUCIANI IMMOBILIARE) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1781 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.851 €/m² e
2.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A VOCAZIONE AGRICOLA (SEZIONE B - SAN GIOVANNI D`ASSO)) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.810 €/m²) e per casali (da 1.555 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni d'Asso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni d'Asso) è pari a
2.030 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montalcino in zona San Giovanni d'Asso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione per vacanza
SAN GIOVANNI D'ASSO - Nel cuore del suggestivo territorio di Montalcino, immerso in un paesaggio incontaminato e ricco di storia, sorge un’opportunità davvero unica: un affascinante casale parzialmente ristrutturato con annesso ex fienile reso dimora di charme, capace di racchiudere tutto il fascino autentico della Toscana. L’ex fienile, completamente ristrutturato su due livelli, rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. Il restauro, realizzato con grande cura e materiali di pregio, ha saputo esaltare la bellezza originaria del fabbricato. Gli spazi interni, arredati con gusto raffinato e arricchiti da elementi realizzati su misura, offrono un ambiente ricercato, confortevole e pronto da vivere. Il casale principale è stato oggetto di un accurato risanamento strutturale, eseguito nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche originarie. I solai in legno con mezzane facciavista richiamano la più autentica tradizione toscana. Ogni intervento è stato pensato per valorizzare l’anima genuina della proprietà, preservandone intatto il carattere. Questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata, ideale per chi desidera immergersi nella quiete della campagna toscana, sia come investimento di valore, grazie alla possibilità di destinarla a casa vacanze o ad affitti turistici. Circondata dai dolci profili delle colline senesi, regala panorami mozzafiato e uno stile di vita autentico, rilassato e profondamente legato al territorio
