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Villa in vendita a Montalcino (cod.658a52ef)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni d'Asso.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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villa in vendita a Montalcino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Romolini Immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto di nuova costruzione con climatizzazione
Sulle colline di Montalcino, in una zona molto tranquilla caratterizzata da dolci colline coperte di vigneti e boschi, azienda agricola di 74 ettari con casale rustico e cantina di vinificazione in vendita. La proprietà, in ottime condizioni, ospita attualmente tre appartamenti e potrebbe essere facilmente adattata per uso ricettivo. Il terreno è molto adatto all’impianto di vigneti che potrebbero essere facilmente sfruttati grazie alla cantina presente. La proprietà è circondata da colline coperte di vigneti e boschi e gode di ottima privacy: i servizi più vicini si trovano a Montalcino e Buonconvento (entrambe a circa mezz’ora di auto). Le città d’arte più famose della Toscana sono comunque a meno di due ora di auto. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Cuore dell’azienda è un casale rustico (1.000 mq, 6 camere e 5 bagni) su due piani, interamente ristrutturato e adibito in parte ai locali produttivi e in parte ad abitazione. La cantina di vinificazione (circa 700 mq) occupa l’intero piano terra dell’edificio e ospita tutti i locali necessari alla trasformazione delle uve e alla produzione di vino, il tutto in ambiente climatizzato. I locali sono in affitto dal 2020 a un’azienda locale che li usa per la lavorazione delle proprie uve, con contratto in scadenza a ottobre 2025. Il piano superiore (circa 300 mq) è invece adibito ad abitazione ed è diviso attualmente in tre appartamenti con accesso indipendente: • App. A: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, tre camere e due bagni; • App. B: soggiorno con cucina, due camere e bagno; • App. C: soggiorno con cucina, camera e bagno. Non lontano dal casale, in mezzo ai boschi, si trovano poi i resti di un castello senese, classificato come bene di notevole interesse architettonico e artistico. Il recupero del bene permetterebbe di ampliare significativamente la volumetria aziendale (circa 600 mq aggiuntivi). ESTERNI La proprietà si stende per un totale di 74,1 ettari posti in posizione collinare. Esclusi i giardini e i boschi (circa 46,5 ha), una parte significat[…]
