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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montalcino in zona San Giovanni d'Asso a 89.000 € (cod.65849a68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montalcino San Giovanni d'Asso, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da LUCIANI IMMOBILIARE) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1271 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.618 €/m² e
1.878 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Giovanni d'Asso (da 1.220 €/m² a 1.740 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrenieri, mentre la zona di San Giovanni d'Asso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni d'Asso) è pari a
1.490 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montalcino in zona San Giovanni d'Asso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con caminetto di recente costruzione edificio storico
SAN GIOVANNI D'ASSO - Appartamento in ottimo stato situato al primo ed ultimo piano di palazzo storico. Nel suggestivo borgo rinomato per il pregiato tartufo, l'appartamento può essere adibito sia propria dimora abituale, sia come rifugio nelle splendide colline toscane oppure per essere messo a reddito. Dall'ingresso si accede alla graziosa e caratteristica cucina in muratura, proseguendo troviamo: un delizioso salotto con caminetto; la sala da pranzo, la camera matrimoniale con ripostiglio utile anche per gli indumenti ed il bagno. L'impianto di riscaldamento è a radiatori con caldaia a metano. L'appartamento è proposto completo dell'arredo. San Giovanni dista: 17 km; Pienza 18 km; Bagno Vignoni 20 km; Siena 45 km
