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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montalcino a 1.550.000 € (cod.657941dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montalcino, la richiesta di 1.550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
919 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1686 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.310 €/m² e
2.660 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni d'Asso.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montalcino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Trevi Elite S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione edificio storico con ascensore
Eredità Architettonica nel Cuore della Val d'Orcia Incastonata nel perimetro protetto del Parco Naturale della Val d'Orcia, questa straordinaria tenuta del XVI secolo rappresenta una sintesi rara di rigore storico e integrità paesaggistica. Originariamente concepita come residenza padronale del borgo di Pian dell'Asso, a due passi da Montalcino, la villa sorge in una posizione panoramica dominante, raggiungibile tramite una suggestiva strada privata di 1,5 km. Inserita ufficialmente tra gli immobili di rilevante interesse architettonico della regione Toscana, la proprietà è stata oggetto di un restauro filologico integrale che ha preservato affreschi originali, pavimentazioni d'epoca e tecniche artigianali tradizionali. Logica Funzionale e Versatilità degli Ambienti La villa si sviluppa su una superficie complessiva di 920 mq, articolata su tre livelli fuori terra collegati da una monumentale scala originale in travertino e da un discreto sistema di elevazione meccanica integrato dietro antiche porte in legno. La distribuzione interna riflette una logica modulare: l'edificio è attualmente suddiviso in tre unità indipendenti di circa 300 mq ciascuna, facilmente riconvertibili in un'unica dimora di rappresentanza. Il primo piano funge da livello padronale con finiture storiche, mentre l'ultimo piano offre una suggestiva architettura mansardata con travi a vista. La proprietà si presta con naturalezza a una trasformazione in boutique hotel, con la possibilità di espandere la capacità ricettiva fino a 18-20 camere. Consistenza Patrimoniale e Risorse Termali Il compendio esterno si estende su un parco privato di 9.000 mq, organizzato secondo i canoni del giardino classico all'italiana con alberi secolari e sistemi di irrigazione automatica. Di eccezionale valore intrinseco è la presenza di una sorgente naturale di acqua termale bromo-iodica interna alla proprietà, ideale per trattamenti di fangoterapia e inalazioni. La sorgente alimenta la piscina panoramica in stile "spiaggia" realizzata nel 2009 con vista su[…]
