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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montalcino a 1.900.000 € (cod.6565bbab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montalcino, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da LUCIANI IMMOBILIARE) a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
850 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
1.686 €/m² e
1.948 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine. Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrenieri.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montalcino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
MONTALCINO - Edificio polifunzionale. Situato a pochi chilometri da Montalcino, facilmente raggiungibile, questo fabbricato ipogeo si integra perfettamente nel paesaggio circostante mantenendo al contempo un alto profilo architettonico con i muri a vista esterni in travertino ed i grandi lucernari. Gli oltre ottocento metri quadri di superficie coperta su più livelli erano stati concepiti per offrire ospitalità e spazi polifunzionali ma si prestano, anche grazie alle soluzioni adottate, ad essere facilmente reinterpretati. Il resede esclusivo di 3700 mq, in parte pavimentato, contribuisce ad incrementare lo spettro di utilizzo che potete attribuire all’immobile. La soluzione di volumi ipogei, ovvero sotto il livello del suolo, consente di mantenere i locali a temperatura costante in modo naturale. Vista la vocazione della zona il pensiero corre rapidamente verso l’idea di creare una cantina con punto vendita, sala degustazione ed uffici ma si può altrettanto facilmente immaginare di utilizzare gli spazi per la ristorazione e l’accoglienza
