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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montalcino a 1.900.000 € (cod.6565bbab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montalcino, la richiesta di 1.900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da LUCIANI IMMOBILIARE) a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
850 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.736 €/m² e
2.146 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrenieri.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montalcino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con ascensore
MONTALCINO - Edificio polifunzionale. Situato a pochi chilometri da Montalcino, facilmente raggiungibile, questo fabbricato ipogeo si integra perfettamente nel paesaggio circostante mantenendo al contempo un alto profilo architettonico con i muri a vista esterni in travertino ed i grandi lucernari. Gli oltre ottocento metri quadri di superficie coperta su più livelli erano stati concepiti per offrire ospitalità e spazi polifunzionali ma si prestano, anche grazie alle soluzioni adottate, ad essere facilmente reinterpretati. Il resede esclusivo di 3700 mq, in parte pavimentato, contribuisce ad incrementare lo spettro di utilizzo che potete attribuire all’immobile. La soluzione di volumi ipogei, ovvero sotto il livello del suolo, consente di mantenere i locali a temperatura costante in modo naturale. Vista la vocazione della zona il pensiero corre rapidamente verso l’idea di creare una cantina con punto vendita, sala degustazione ed uffici ma si può altrettanto facilmente immaginare di utilizzare gli spazi per la ristorazione e l’accoglienza
