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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montalcino in zona Torrenieri a 140.000 € (cod.654df886)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montalcino in zona Torrenieri, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LUCIANI IMMOBILIARE) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.608 €/m² e
1.773 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TORRENIERI) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.590 €/m²) e per quadrivani (da 1.095 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrenieri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrenieri) è pari a
1.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Montisi che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montalcino in zona Torrenieri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
TORRENIERI centralissimo, appartamento al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina. L’appartamento si apre in un luminosissimo salone con finestra, portafinestra su balcone , ottima esposizione a sud, adiacente ,cucina finestrata collegabile con il soggiorno. La zona notte ci offre due ampie camere matrimoniali, due bagni di cui uno con vasca,ed entrambi finestrati. Le finiture sono ottime, parquet in tutte le stanze, porte di massello bianche. L’appartamento non necessita di alcun intervento di ristrutturazione o miglioria. Una botola con scala retraibile ci conduce in una grande soffitta usata come ripostiglio.Inoltre al piano terra , correda l’appartamento un annesso uso cantina . Tetto nuovo recentemente rifatto, nessuna spesa di condominio, termoautonomo
