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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montalcino in zona Montisi a 79.000 € (cod.65369087)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montalcino in zona Montisi, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da SOLE DI TOSCANA AGENZIA IMMOBILIARE) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
774 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.191 €/m² e
1.391 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTISI) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.860 €/m²) e per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrenieri, mentre la zona di Montisi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montisi) è pari a
1.400 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montalcino in zona Montisi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLE DI TOSCANA AGENZIA IMMOBILIARE
Via della resistenza 97, Montepulciano (SI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con termocondizionamento con caminetto per vacanza
Cerchi un posto dove staccare dalla frenesia della citt? In un caratteristico piccolo paese dove ancora si conoscono tutti e si salutano? Ho quello che fa per te! Un terratetto da ristrutturare nel paese i Montisi , a pochi km da Montalcino e Pienza . L'edificio si sviluppa su due piani ed cos composto al piano terra troviamo due vani utilizzati oggi come cucina e soggiorno. Al primo piano collegato da una scala interna abbiamo un bagno e due camere matrimoniali di cui uno ampia con il camino ed un lucernario che ne garantisce la luminosit. . L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione ma ideale per chi cerca un posto dove passare le proprie vacanze o semplicemente staccare la spina dalla vita frenetica della citt. Se sei interessato/a contattami! +39 3487033529 --- Questo appartamento un ottimo affare per chi cerca un posto tranquillo dove trascorrere qualche giorno di relax. La struttura in ottime condizioni e pu essere ristrutturata a proprio piacimento. SERVIZI Luce, acqua riscaldamento da realizzare Gli impianti presente necessitano di lavori mentre invece gli infissi sono in buone condizioni . - SC9563562
