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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montalcino a 115.000 € (cod.64fb3070)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montalcino, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da LUCIANI IMMOBILIARE) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.695 €/m² e
2.030 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.410 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 3.415 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrenieri.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montalcino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con posto auto con garage con balcone di recente costruzione
SANT'ANGELO SCALO - Appartamento al secondo ed ultimo piano con garage. Si raggiunge il piano mediante scala aperta condominiale e si accede attraverso il terrazzo di proprietà esclusiva. L'appartamento è su due livelli. Al piano troverete il soggiorno, la cucina, una camera, una cameretta, il bagno, un ripostiglio oltre due balconi. Mediante scala interna si arriva alla soffitta praticabile dove dalla portafinestra si accede ad un ulteriore balcone. Il fabbricato in cui si trova la casa è stato ultimato nel 2012 e l'appartamento non è stato mai abitato. Con alcuni ritocchi la casa sarà finita e pronta per essere abitata. Riscaldamento a radiatori, caldaia non installata. L'appartamento viene offerto con un garage di 18 mq catastali. Esiste la possibilità di avere un garage più spazioso di 45 mq catastali con un sovrapprezzo. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare
