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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montalcino in zona Montisi a 260.000 € (cod.64ef5eed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montalcino in zona Montisi, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da SOLE DI TOSCANA AGENZIA IMMOBILIARE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1238 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.505 €/m² e
1.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTISI) per appartamenti (da 960 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni d'Asso, mentre nella zona di Montisi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montisi) è pari a
1.535 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montalcino in zona Montisi
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Umberto I, Montalcino di 210 m² con 5 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Umberto I, Montalcino di 210 m² con 5 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Umberto I, Montalcino di 210 m² con 5 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Umberto I, Montalcino di 210 m² con 5 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Umberto I, Montalcino di 210 m² con 5 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLE DI TOSCANA AGENZIA IMMOBILIARE
Via della resistenza 97, Montepulciano (SI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Appartamento Ristrutturato in Vendita a Montisi, Montalcino Giardino Privato di 600 mq Scopri il fascino autentico della Toscana con questo bellissimo appartamento ristrutturato situato nella parte esterna del centro storico di Montisi, Montalcino. Perfetto per chi desidera un angolo di tranquillità senza dover affrontare lavori strutturali, questa proprietà è una rara gemma che combina storia e modernità. L'appartamento, ristrutturato circa quindici anni fa, offre un'accogliente e spaziosa dimora composta da: · Ampio e importante ingresso · Cucina funzionale · Due camere matrimoniali · Due bagni · Salone con volte e pietra a vista · Due caratteristiche cantine scavate nel tufo · Locale tecnico con annessa lavanderia La proprietà mantiene il suo charme toscano grazie ai pavimenti in cotto e agli alti solai con travi in legno e mezzane, creando un'atmosfera calda e accogliente. Giardino Privato e Servizi Il giardino distaccato di quasi 600 mq rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per momenti di relax o per coltivare il proprio orto. L'appartamento è dotato di tutti i comfort moderni: · Luce e acquedotto indipendenti · Riscaldamento a metano autonomo · Zanzariere Posizione e Stile di Vita Montisi, situata nel cuore della Toscana, è famosa per il suo paesaggio pittoresco e la sua ricca storia culturale. Questo appartamento offre la rara opportunità di vivere in un contesto storico con tutti i comfort moderni, a pochi passi dalle bellezze naturali e artistiche della regione. Perfetto per chi cerca una residenza elegante e pronta all'uso, senza necessità di ulteriori interventi strutturali. Non perdere l'opportunità di acquistare questa straordinaria proprietà a Montisi, Montalcino. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita. N.B. i Metri quadri indicati nell'annuncio sono riferiti ai mq. catastali
