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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montalcino in zona San Giovanni d'Asso a 440.000 € (cod.64d71908)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montalcino San Giovanni d'Asso, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3283 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.682 €/m² e
2.322 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI SAN GIOVANNI D'ASSO) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.375 €/m²) e per casali (da 1.015 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montisi, mentre nella zona di San Giovanni d'Asso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni d'Asso) è pari a
1.800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montalcino in zona San Giovanni d'Asso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Fenice Immobiliare di Ciucci Matteo
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con posto auto
SIENA - MONTALCINO - AMPELLA - CASALE CON PISCINA Casale Toscano in Val d’Orcia – 120 mq di Autenticità e CharmeNel cuore della Val d’Orcia, dove le colline ondeggiano come pennellate d’autore e i tramonti dipingono il cielo di sfumature dorate, sorge questo casale di 120 mq: un rifugio di pace e bellezza. A pochi minuti da Montalcino, borgo medievale celebre in tutto il mondo per il prestigioso Brunello di Montalcino, la proprietà è immersa in un territorio unico, fatto di vigneti, uliveti e panorami iconici patrimonio UNESCO. Qui la tradizione enogastronomica toscana si esprime attraverso cantine storiche, degustazioni d’eccellenza e prodotti tipici come olio extravergine, pecorini e salumi artigianali. Cosa lo rende speciale: • Giardino privato, un angolo verde per cene sotto le stelle e colazioni al sole • Posto auto dedicato, una comodità rara in un contesto di charme rurale • Piscina condominiale, incorniciata da panorami mozzafiato, per rinfrescarsi tra una vista e l’altra Gli interni mantengono il calore autentico dei casali toscani, pronti a diventare lo scenario dei tuoi momenti più belli. Un luogo dove il tempo rallenta e ogni stagione regala emozioni diverse: la lavanda in fiore, l’uva matura, le nebbie mattutine che avvolgono i cipressi. Ideale come residenza privata o come investimento di pregio: la Val d’Orcia è una delle destinazioni più ambite d’Italia, grazie anche alla vicinanza con luoghi simbolo come l’Abbazia di Sant'Antimo e i panorami senza tempo delle colline senesi. Scopri questo angolo di paradiso e lasciati conquistare: contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
